很多人算买房预算只算“首付 + 月供”，结果到签约时才发现还有一笔不小的税费要交，手忙脚乱凑钱。首付之外的钱，必须提前算进预算。
常见费用包括：契税（首套房按面积和税率缴纳，通常 1%-3%）、维修基金（按面积缴纳，几千到上万不等）、印花税和登记费（金额较小）、按揭费用（评估费、公证费，各银行不同）、中介费（二手房通常 1%-3%）、以及交房时的物业费和装修押金。二手房还可能涉及增值税和个税，虽然多数由卖方承担，但实际谈判中常转嫁给买方，签约前要说清。
把这些费用列成清单，用本站的储蓄目标计算器把“首付 + 税费 + 装修备用金”当成一个整体目标来存，而不是只盯首付比例。看房前先问清楚所在城市的税费政策，同样总价的房子，一手房和二手房的额外支出差别可能很大。
最后留一笔“搬家备用金”：家具家电、软装、搬家费用，很多人搬进新房才发现预算见底。买房的账要算“落地成本”，首付只是入场券，税费、装修和软装才是让房子真正可住的钱。