LPR 是什么？房贷利率怎么跟着变

买房贷款的人常看到两个词：LPR 和“重定价日”。LPR 是贷款市场报价利率，由多家银行报价形成，每月公布一次；房贷利率通常在 LPR 基础上加减点数。理解 LPR，才知道自己的月供为什么变、什么时候变。

如果你的房贷选了浮动利率，那么利率 = LPR + 固定加点。LPR 下调，你的月供通常会在重定价日后跟着下降；LPR 上调则相反。重定价日常见的是每年 1 月 1 日或贷款发放日，也就是说，LPR 变化不会立刻反映在你的月供上，而是等到重定价日。

用本站的提前还款计算器或贷款相关工具，输入剩余本金、利率和期数，就能看到利率每变化 0.1 个百分点，月供和总利息差多少。比如 100 万贷款、30 年期，利率每降 0.1%，月供大约减少几十元，总利息能省上万。

别因为 LPR 短期波动频繁操作：房贷动辄二三十年，长期看利率趋势才有意义。真正要做决策时，比如是否提前还款，把当前利率和你的理财收益放在一起算，再决定钱拿去还贷还是投资。